雨漏り調査から始まる外壁改修。散水試験による原因特定と、費用を抑えた「上張り工法」【旭川市　個人住宅　施工事例】

ご両親から受け継いだ大切なお住まい。これまで一度もメンテナンスをされておらず、「強い雨の日に室内で雨漏りがする」という切実なご相談をいただき、早急に調査・対応いたしました。

徹底した原因調査：散水試験の実施

雨漏りは原因を特定しないまま表面だけ直しても再発します。今回は専門業者と連携し、「散水試験」を実施。実際に水をかけて漏水箇所を特定し、的確な防水処理を施すことで、まずは室内への雨漏りを完全に改善いたしました。

コストを抑えつつ、住まいの耐久性を高めるご提案

外壁（モルタル壁）全体に色褪せやクラック（ひび割れ）が見られ、リフォームの適齢期を迎えていました。今回は「費用を抑えたい」というお客様のご要望に合わせ、以下のプランを採用しました。

• 「上張り工法」の採用
  内部の腐食がなかったため、既存のモルタルを解体しない「上張り工法」をご提案。解体費用を抑え、住まいの断熱性・遮音性も向上させました。
• 窯業系サイディングを選択
  建物の形状から、重い外壁材を重ねても構造への負担が少ないと判断。コストパフォーマンスに優れた窯業系外装材を採用しました。

勝手口も既存の収まりに合わせたカバー工法で施工しています。

次は、各部役物を取り付けしていきます。

モルタル壁には不陸調整施工

モルタル壁は、通りが真っすぐではなく波打っているケースが目立ちます。

そのため、外壁材を上張りする場合は、木下地と外壁材にスペーサーを挟めて調整します。これが、不陸（ふろく）調整です。

また、不陸調整には限度があります。しかし、画像の外装材のように凹凸が複雑に混ざったデザインは、波が目立ち難い特徴があります。

※凹凸が均一なデザインや横方向に真っ直ぐラインが入ったデザインは波がより目立つ

弊社では職人施工ならではの視点から、既存壁と相性が良い新規外装材デザインのご提案をさせて頂いています。

細かな工夫でさらにコストカット（建材の選び方）

見栄えを損なわずに予算を抑えるため、細部の部材選びにもこだわりました。

• 差込式コーナー材の採用
  角の部分に、壁と同じ柄の「同質コーナー材」ではなく、モダンな印象を与える「差込式コーナー材」を採用しました。これはハウスメーカーでも一般的に使われる手法で、窓サッシ等の枠とも相性が良く、耐久性を維持しながらコストカットが可能です。

リフォーム箇所各部で、よりお求め易い部材を選定し総合的にご予算を下げています。

ビフォー＆アフター

「雨漏り」という緊急事態から始まったリフォームでしたが、原因をしっかり特定した上で、お客様のご予算に合わせた最適なプランをご提案させていただきました。 思い出の詰まったご実家が、これからまた長く、安心して過ごせる住まいへと生まれ変わりました。